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Un crédit immobilier, l'accès à la propriété

Le prêt immobilier est un financement proposé par les établissements de crédits et permettant de devenir propriétaire ou alors de réaliser des travaux au sein d'un habitat déjà existant. Ce prêt peut être sollicité à partir d'un montant de 75000 euros et sera assorti d'une garantie de prêt, c'est à dire une hypothèque au nom du prêteur ou bien une caution, cela signifie qu'en cas de non paiement, le bien est saisi et revendu pour permettre à la banque de récupérer son argent. Compte tenu des engagements assez lourds pour l'emprunteur, il est important de ne pas se tromper dans le montant du projet à financer, c'est pour cette raison que la simulation de prêt immobilier préfigure comme la première étape fondamentale.

Calculer sa capacité d'emprunt

Avant toute démarche de crédit bancaire, il est possible de déterminer avec précision le montant de votre future achat immobilier, pour cela il faut calculer la capacité d'emprunt, c'est à dire la somme que le foyer est capable de supporter avec ses revenus actuels sans le conduire dans une situation de surendettement, en respectant un taux d'endettement de 33% maximum. Le site Combien-Emprunter.fr propose deux outils de simulation, la capacité d'emprunt et la simulation de projet immobilier. Cela permettra de confirmer la faisabilité de financement et de débuter les démarches sereinement.

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